Boucherville
Boucherville écrit ses règles de terrasse avec un niveau de détail inhabituel: où une construction peut s’implanter, quelle hauteur elle peut atteindre, et ce qui change dans le Vieux-Boucherville. Patio ProVira conçoit selon ces règles plutôt que de les contourner.
Conditions locales
Boucherville est l’une des villes les plus normatives de notre secteur, et c’est plutôt une bonne nouvelle: les contraintes se connaissent d’avance au lieu de se découvrir au comptoir.
Une construction accessoire n’est généralement autorisée que derrière la ligne du mur arrière du bâtiment principal. C’est la règle qui modifie le plus souvent un plan à Boucherville: une terrasse qui contourne le côté de la maison au premier croquis doit habituellement revenir derrière cette ligne.
Le zonage de Boucherville traite le patio au sol et la terrasse surélevée comme deux constructions distinctes, avec leurs propres normes et leur propre place dans le règlement de permis. Ce que vous construisez détermine les règles applicables, et la réponse n’est pas toujours celle qu’on croit.
Les propriétés du Vieux-Boucherville sont assujetties à un plan d’implantation et d’intégration architecturale. La ville indique clairement qu’un dossier soumis à cette approbation prend plus de temps. Mieux vaut le savoir en mars qu’en juin.
Une grande partie de Boucherville est bâtie depuis longtemps: arbres matures et terrains qui ont cessé de bouger depuis des décennies. Les fondations sont donc prévisibles — mais ces mêmes arbres signifient des racines là où l’on voudrait des pieux, et de l’ombre qui change la couleur de planche qui restera confortable.
Permis
Boucherville publie ses exigences par type de construction: la vraie question est donc toujours de savoir laquelle vous construisez.
Les exigences municipales changent, les numéros d’articles sont renumérotés, et les règles peuvent différer d’une adresse à l’autre. Prenez les points ci-dessus comme repère et non comme parole finale: nous validons les règles en vigueur auprès de la ville pour votre terrain avant toute planification.
Ce que nous construisons ici
Sur des propriétés établies, il s’agit généralement de remplacer quelque chose plutôt que de partir d’une pelouse vierge.
Planches Fiberon, Trex et TimberTech, pour ceux qui préfèrent ne pas consacrer une fin de semaine chaque printemps à restaurer une surface.
Le chantier le plus fréquent à Boucherville: une terrasse des années 1990 dont la structure mérite ou non d’être conservée. Nous le disons après l’avoir ouverte.
Bois traité et bois thermo-traité, qui s’accordent bien avec l’architecture plus ancienne des secteurs du Vieux-Boucherville.
Les éléments qui portent les gens et ceux qu’un inspecteur regarde en premier, construits aux hauteurs et aux espacements réellement exigés par le code.
Questions
Ce que les propriétaires de Boucherville nous demandent avant une première visite.
À lire ensuite
La hauteur du patio influence les marches, les rampes, l’intimité, le drainage, le rangement et la façon de circuler entre la maison et la cour.
Les rampes et escaliers ne sont pas seulement des finitions. Ils influencent la structure, le confort, le code et la sécurité.
À proximité
Les villes voisines, chacune avec ses propres règles de permis et son propre guide.
Soumission
Envoyez les dimensions approximatives, si le terrain est dans le Vieux-Boucherville, et les matériaux envisagés. Nous revenons avec les prochaines étapes et avec ce que la ville va exiger.